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【重磅】2018年上半年苏州市区(含吴江)房企销售业绩TOP20

by 克而瑞苏州房产测评 2022-05-16

2018年上半年苏州新房市场整体表现相比去年同期量跌价平。楼盘销售两级分化明显,高性价比项目开盘秒光和部分高地价楼盘无人问津成交低迷并存。一季度不温不火,二季度整体市场相对活跃,尤其是六月,众房企为冲刺年中销售目标持续发力,推新积极,助力房企交出年中答卷。下面就来揭晓,2018年1-6月苏州市区(含吴江)房企成绩单。


销售金额篇




在权益金额排行榜中新城、苏高新、绿地位居前三,其中新城凭借MOC芯城汇、湖畔樾山等热盘揽金44.08亿持续领跑楼市;苏高新也创下了41.1亿的战绩,表现十分抢眼。绿地凭借绿地旭辉吴门府绿地江南华府等盘,揽金33.3亿


在流量金额排行榜中新城、苏高新、招商、融创、旭辉流量金额均破40亿,其中新城凭借MOC芯城汇等热销楼盘,流量金额累积达59.96亿元,拔得头筹。


销售面积篇


权益面积榜单流量面积榜单中,新城仍以较大优势胜于其他企业,位居权益榜和流量榜的头名。苏高新则紧随其后。


其中,新城权益销售面积达到22.91万㎡,流量销售面积达到34.03万㎡。新城凭借自身的品牌影响力,旗下以及合作开发的品质楼盘始终深受购房者推崇,良好的业绩表现和持续上升的趋势,频繁荣登各项榜单前列。


纵观以上榜单,易居企业(中国)集团合伙人、克而瑞苏常片区总经理 戈文问 认为:


☞  2018年上半年苏州楼市量跌价稳 ,供应萎缩导致成交下滑以及多家房企销售缩量


据克而瑞数据统计,2018年上半年苏州市区(含吴江)商品住宅成交面积为326万㎡,同比去年同期下跌31%。成交下滑的背后是供应同比去年大幅萎缩四成。


从成交价而言,2018年1~6月苏州市区商品住宅成交均价19801元/㎡,在限价背景下延续2016年10月严厉调控以来的价格稳定。


☞  2018年上半年一手住房缩量,但二手住房成交却逆市飞扬,一二手住房总成交量同比去年只小幅减少3%


在一手房供应萎缩、地王盘价格高企的背景下,二手住房市场上半年成交火爆,其成交套数同比去年增加16%,是一手住房成交套数的1.4倍,一二手房总成交量才是市场上真实的总购房需求,所以尽管一手房成交量下滑,但不意味着市场购房需求的明显萎缩,毕竟一二手房总成交量只同比去年减少3%。


2018年下半年更多高地价楼盘上市,房价是影响成交最大的不确定因素


下半年包括路劲、金茂、中海、华发等高价地新房源陆续登场,产品整体趋向改善化。但在目前低地价库存依旧存在、二手房价整体更低的背景下,这些新房的价格体系是否成立面临市场考验。


权益榜单特殊说明

权益榜单为实际统计各个项目的权益比例金额,为人工核实,如有漏缺统计,请及时联系我们。(乐经理:18913553605)



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